Mayo 2024: Extra Espacio - Deudas de Almacenamiento
El Nuevo Frente: Deudas de Almacenamiento
El 6 de mayo de 2024, la Quinta Sala Civil y Comercial del Juzgado de Primera Instancia de Santo Domingo conoció un nuevo caso contra José Laya Quintana, esta vez por concepto de alquiler de espacio de almacenamiento con la empresa Extra Espacio BL, S.R.L.
El Demandante: Extra Espacio BL, S.R.L.
Empresa: Extra Espacio BL, S.R.L.
RNC: 1-31-53980-7
Actividad: Alquiler de espacios de almacén y depósitos
Domicilio: Calle Rómulo Betancourt No. 3, Los Alcarrizos, Santo Domingo Oeste
Gerente: Diego Orlando Bisonó León
El Contrato de Almacenamiento
Fecha del contrato: 13 de marzo de 2021
Objeto: Alquiler del depósito número 122
Monto mensual: US$271.02 (dólares americanos)
Registro Pro-Consumidor: No. 055/2020
Los Hechos del Caso
José Laya Quintana contrató servicios de almacenamiento en marzo de 2021, comprometiéndose a pagar US$271.02 mensuales por el depósito número 122. Según la demanda:
Incumplimiento:
- Dejó de pagar las mensualidades del almacenamiento
- Extra Espacio intentó contactarlo por múltiples medios
- WhatsApp, llamadas, correos electrónicos
- Todas las gestiones de cobro resultaron infructuosas
Las Cláusulas de Mora
El contrato registrado ante Pro-Consumidor establecía penalidades claras:
Artículo OCTAVO - Retraso en Pagos:
- 15% de penalidad después de 5 días de retraso
- 30% de penalidad si el pago se recibe después del día 20
- 100% de penalidad después de 30 días de morosidad
- Bloqueo de acceso al espacio alquilado
Los Montos Reclamados
Capital adeudado: US$14,757.04
Mora generada: US$487.84
Total reclamado: US$15,244.88
La Demanda Judicial
Expediente: 2024-0031210
Fecha de emplazamiento: 15 de abril de 2024
Modalidad: Domicilio desconocido
Audiencia: 24 de abril de 2024
El Emplazamiento a Domicilio Desconocido
Un elemento significativo del caso es que José Laya no pudo ser localizado en su domicilio registrado:
Dirección intentada: Calle Paseo de los Reyes Católicos No. 15, Edificio Karen I, Piso 4, Apartamento 4B, Arroyo Hondo
Respuesta obtenida: Una persona en el intercomunicador indicó que José Laya “no tiene domicilio en ese lugar ni lo conoce.”
El Procedimiento por Domicilio Desconocido
Siguiendo el artículo 69 del Código de Procedimiento Civil, el alguacil procedió a notificar en:
- Procuraduría Fiscal de la Provincia Santo Domingo
- Ayuntamiento del Municipio Santo Domingo Este
- Presidencia de la Cámara Civil y Comercial
La Audiencia y el Defecto
24 de abril de 2024: José Laya no compareció a la audiencia
Resultado: Se pronunció defecto por falta de comparecer
Decisión del tribunal: Plazo de 10 días para depósito de conclusiones justificativas
La Sentencia Final
30 de julio de 2024 - Sentencia No. 1289-2024-SSENT-00136
FALLA: RECHAZA la demanda por insuficiencia de pruebas
Los Motivos del Rechazo
El tribunal determinó que Extra Espacio no logró probar sus pretensiones porque:
- Documentos en fotocopia simple: Todos los documentos (contrato, facturas, vouchers) fueron presentados en fotocopias sin autenticación
- Falta de documentos originales: No se aportaron documentos originales o copias auténticas
- Ausencia de prueba complementaria: Las fotocopias no fueron respaldadas por otros medios probatorios
- Insuficiencia probatoria: Los documentos carecían de “autosuficiencia probatoria”
Las Consideraciones del Tribunal
Sobre las fotocopias:
“Solo el original hace fe de su contenido, pues las fotocopias, en principio, están desprovistas de valor jurídico” (Boletín Judicial 1100)
Sobre la carga probatoria:
“Todo aquel que reclama un derecho en justicia no solamente tiene que alegarlo, sino que tiene que probarlo” (Artículo 1315 del Código Civil)
El Patrón Continuo
Este caso revela varios elementos significativos sobre José Laya Quintana en 2024:
1. Actividad Comercial Continuada: Durante 2021, José Laya seguía realizando actividades que requerían almacenamiento comercial, sugiriendo operaciones empresariales activas.
2. Domicilio Desconocido: Para 2024, José Laya no puede ser localizado en su domicilio registrado, reproduciendo el patrón observado en el caso CMAGI del mismo año.
3. Estrategia de Evasión: La imposibilidad de localizarlo sugiere una estrategia deliberada de evasión de responsabilidades civiles.
4. Fallas en la Persecución Legal: Aunque la demanda fue rechazada por problemas probatorios, establece que José Laya continuó generando obligaciones financieras hasta 2021.
Implicaciones del Caso
Continuidad Operativa (2021): El contrato de almacenamiento demuestra que José Laya mantenía actividades que requerían espacios de depósito durante 2021, posiblemente relacionadas con las operaciones empresariales documentadas anteriormente.
Estrategia de Localización (2024): La imposibilidad de localizarlo en 2024 confirma el patrón observado en otros casos recientes, sugiriendo una estrategia coordinada de evasión.
Acumulación de Pasivos: Aunque esta demanda fue rechazada por deficiencias procesales, suma otro elemento al patrón de generación de obligaciones financieras no cumplidas.
El Contexto Temporal
2021: Contratación de servicios de almacenamiento
2021-2024: Período de incumplimiento de pagos
Abril 2024: Emplazamiento judicial
Julio 2024: Rechazo por insuficiencia probatoria
Observaciones Finales
Este caso ilustra dos aspectos importantes:
- Continuidad de actividades: José Laya siguió realizando operaciones que requerían servicios comerciales hasta 2021
- Evasión sistemática: Para 2024, implementa estrategias de no localización que dificultan la persecución legal efectiva
La coincidencia temporal con el caso CMAGI (donde tampoco pudo ser localizado) sugiere una estrategia coordinada de evasión de responsabilidades civiles acumuladas a lo largo de los años.